SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 699.800 € 3 Zimmer 97 m² 2 Geschosse frei ab 31.08.2027 Füssen 87629

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
699800 €
7.214 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • 2 Geschosse • frei ab 31.08.2027

Exklusive Neubauwohnungen am Forggensee – Bergblick, Aufzug & Top Lage in Füssen

In traumhafter Lage nahe dem Forggensee entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Das moderne Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Alpen. Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Wohnbereiche, großzügige Fensterflächen sowie sonnige Terrassen und Balkone. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Nähe zur Stadt Füssen und ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die hochwertige Bauausführung, kombiniert mit energieeffizienter Technik, garantiert nachhaltiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Merkmale

frei ab 31.08.2027
2 Geschosse
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse (gesamt 1.088 m²)
Bergblick

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699800 €

7.214 €/m²

Preis pro Stellplatz

18900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

738.289 €1

Kaufpreis

699.800 €

Kaufnebenkosten

38.489 €

Notarkosten (1,5%)

10.497 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.499 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Füssen (87629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Füssen, nur wenige Schritte vom Forggensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Der Forggensee sowie die umliegende Berglandschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Wintersport. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in kurzer Zeit erreichbar. Füssen selbst zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen im Allgäu und überzeugt durch seine Nähe zu den Königsschlössern sowie die hervorragende Anbindung Richtung Österreich und München. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.