Im Herzen der lebhaften Brühler Innenstadt wird diese charmante Ladenfläche im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses angeboten. Die Einheit präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem hochwertigen Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine gute Präsenz zur Straße hin. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang gewährleistet einen bequemen Zutritt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende. Optional steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Die offen geschnittene Fläche lässt sich flexibel gestalten und individuell an das jeweilige Nutzungskonzept anpassen - sei es für den Einzelhandel, eine Ausstellung, ein Studio oder eine moderne Dienstleistung. Eine hochwertige Ausstattung und die Verwendung zeitgemäßer Materialien verleihen dem Raum ein ansprechendes und professionelles Ambiente.
Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren künftige Mieter von einer hohen Passantenfrequenz und optimaler Erreichbarkeit. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv für unternehmerische Vorhaben.
Merkmale
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch - Wandbelag: glatt verputzt - Decke: Rohdecke - Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, Doppelverglasung - Innentüren: Furnierholz lackiert - Teeküche: Anschlüsse vorhanden - Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden - WC: eine Toilette vorhanden - Heizungsart: Gaszentralheizung in 2024 erneuert - Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch - MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
Provision für Mieter
laut Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Stadt: Brühl - Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs - Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min. - Fahrzeit Autobahn: 6 min. - Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min. - Fahrzeit Flughafen: 25 min. - Bahn: RB26, RB 48 und RE5 Haltestelle Bahnhof Brühl - Bus: Haltestelle Kölnstraße/ Comesstraße - Autobahn: A553 Richtung Köln, Anbindung an A4 (Kreuz Köln Süd)
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 11,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Ladenfläche: 114,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
