Wohnung zur Miete 900 € 3,5 Zimmer 98 m² frei ab 01.04.2026 Deggendorf 94469

Wohnung zur Miete
900 €
3,5 Zimmer • 98 m² • frei ab 01.04.2026

Zentrumsnahe Wohnung mit Einbauküche, zwei Balkonen und Gartenmitbenutzung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung, zuletzt 2018 modernisiert, befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.
Die geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südwest-Balkon mit Markise, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum überdachten Nordwest-Balkon, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Flur mit viel Stauraum. Im Eingangsbereich steht zusätzlich ein separater Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung.
Zur Mietwohnung gehört eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter Siemens-Geräte, ein Herd mit modernem, flexiblem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie ein Kühl- und Gefrierschrank.
Ein weißer PAX-Kleiderschrank im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette mit Waschbecken.
Die beiden Balkone bieten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Der Garten des Hauses kann mit genutzt werden und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder weitere Gegenstände bietet.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.130 €

Kaltmiete

9,18 €/m²

900 €

Nebenkosten

230 €

Kaution

2700 €

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in der Stadt Deggendorf. Bus- und Bahnverbindungen sind in etwa fünf Minuten erreichbar, die Autobahn liegt nur rund zwei Minuten entfernt. Städte wie Passau, Regensburg, Landshut und München sind dadurch direkt und zügig erreichbar.

Deggendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald macht die Stadt zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.