Halle/Industriefläche zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

1.900 m² Lagerfläche

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Langerfeld, Wuppertal (42389)

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Wuppertal-Langenfeld: Gewerbehallen mit insgesamt 2497 qm Nutzfläche,

davon

- 489 qm für die 4 Wohnungen (ursprünglich 5, eine ist zusammengelegt),

- 120 qm Kindertagespflege

- 48 qm separater Lagerraum.

Kunststoffenster mit Doppelverglasung.

Wohnhaus Baujahr 1900, Gewerbehallen 1994.

Der große Gewerbeereich (rund 1900 qm) ist seit dem 1.7.2024 frei geworden, kann also vom Käufer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Wohnungen + Kindertagespflege werden mit einer Gaszentralheizung beheizt, der Hallenbereich mit einer Ölheizung (2 x 10.000 Liter-Tanks).

Autobahnanschluss zur A1 schnell erreichbar.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 1.900,00 m², Nutzfläche: 2.497,00 m², Gesamtfläche: 2.497,00 m², vermietbare Fläche: 2.497,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3