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160.000 €
5 Zimmer  •  180 m²  •  2.159 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €
889 €/m²
5 Zimmer  •  180 m²  •  2.159 m² Grundstück

Teilsaniertes Haus mit viel Potential

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint solide Bauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der massive Keller aus Bruch- und Feldsteinen sowie die Ziegelwände in Erd- und Obergeschoss stehen für Beständigkeit. Ein Anbau mit neu hochgezogenem Giebel aus Gasbetonsteinen ergänzt die Wohnfläche. Die Teilunterkellerung mit zwei großen und einem kleinen Raum bietet praktische Lagermöglichkeiten.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Im Erdgeschoss liegen die Deckenhöhen zwischen ca. 2,30 m und 2,50 m. Die Aufteilung umfasst einen Vorraum, einen Flurbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Ergänzt wird das Geschoss durch Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem bis zu 2,93 m hohen Flur, zwei großen Zimmern und einem kleineren Raum. Der Anbau bietet hier einen voll entkernten, großzügigen Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammen mit den zwei Bodenkammern im Dachgeschoss eröffnet sich sogar die Chance, eine weitere Wohneinheit im Maisonette-Stil zu schaffen.

Das große Grundstück mit gepflegter Wiese, altem Baumbestand und überdachter Terrasse an der Garage lädt zum Entspannen ein. Zwei separate Eingänge und die Möglichkeit einer einfachen Teilung im Erdgeschoss machen das Haus besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

Merkmale

  • 2.159 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • teilweise erschlossen
- Dach: Modernes Metalldachschindel-Dach (2005-2006), ungedämmt
- Außentüren: 3 Kunststofftüren; hochwertige, gedämmte Tür mit Glas (2015), 2 weitere Kunststofftüren (2007-2008)
- Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, erneuert 1999-2001
- Innenwände: Ziegelwände, teilweise Trockenbau, kombiniert mit Holzpaneelen und Gipskarton
- Decken: Holzbalkendecken EG zum OG, Gewölbedecke im EG
- Treppen: massive Steintreppe zum Keller, Holztreppe EG zum OG mit Laminataufwertung
- Böden: Praktische Kombination aus Fliesen und Laminat
- Sanitär: Modernes Badezimmer EG (2017) mit Dusche, Badewanne und Waschbecken; separates WC
- Heizung: Ölheizung (Bj. 2000) mit 2 × 2.000?l Tanks, Teile 2025 modernisiert
- Elektrik: EG 2008 neu mit Kupferleitungen, übriges Haus Altbestand
- Versorgung: Zentrales Wasser, Strom, Glasfaseranschluss
- Abwasser: Zweikammer-Klärgrube ohne Abfluss, Entleerung bei Bedarf
- Außenanlagen: Garage mit angrenzender überdachter Terrasse, gepflegter Baumbestand und Wiese
- Zuwegung: Öffentlich gewidmet - sichere Erreichbarkeit

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
160000 €
888,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MobendorfStriegistal (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Striegistal, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen, gelegen an der Kleinen Striegis, der Großen Striegis und der vereinigten Striegis, bietet eine wunderschöne Umgebung für unser Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage, etwa 5,5 km südlich vom Stadtzentrum von Striegistal, das insgesamt 8.558 Einwohner hat. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der nächstgelegenen Zugstation in Hainichen nur 6,4 km entfernt. Eine Bushaltestelle in Mobendorf ist bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar, etwa 900 m von der Immobilie entfernt. Die Autobahnauffahrt Berbersdorf an der A 4 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt etwa 5,1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, die Konditorei Kaiser und der Drogeriemarkt Rossmann. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Oberschule sind in der Nähe, sowie drei Kindergärten.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Pädiatrie in der Nähe zur Verfügung, sowie Apotheken, um medizinische Bedürfnisse abzudecken. Kulinarische Genüsse können in einem Restaurant, einem Café oder beispielsweise im Restaurant Gasthof "Hirschbachtal" und dem Café Schubertmühle genossen werden.
Für die Naherholung laden der Stadtpark Hainichen und das Naturreservat Aschbachtal ein, um die Schönheit der Natur zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ramona Tränkner
Frau Ramona TränknerDein Kontakt
Online-ID: 2mqvg5w
Referenznummer: RT-2025-0227
SIV Mittelsachsen GmbH
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SIV Mittelsachsen GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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