2 Zimmer Wohnung mit 64m² und Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln
2 Zimmer Wohnung mit 64m² und Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln
Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard.
Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit 64m² Wohnfläche präsentiert sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette sowie weiter in das Schlafzimmer mit 15,66m² sowie vis a vis in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit 35m² und direktem Zugang auf den Balkon mit 5m². Dahinter befindet sich das geräumige Badezimmer bei einer Größe von 7m². Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden.
Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnung eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich.
Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist bis November 2027 bestens vermietet, danach ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich.
Hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Ansprüche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Der Preis NUR € 383.280,-- Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 84.600,--/monatlich € 1.510,27
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Merkmale
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrca. 2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
383280 €383.280 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Tulln an der Donau (3430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage
