Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Oberboihingen und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1973 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 7 Zimmer sowie zwei halbe Zimmer und damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig geschnitten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert. So wurde beispielsweise die Zentralheizung im Jahr 2015 erneuert, zudem wurden teilweise Fenster bereits ausgetauscht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen im Wohnzimmer sowie im Badezimmer.
Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen in attraktiver Lage und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Familien, Bauherren oder Investoren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
597 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 separate Hauseingänge - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden - Viel Platz für die Familie - Bad mit Fenster - Dusche und Wanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.140,26 €/m²
Provision für Käufer
3,2 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
658.996 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
60.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,2%)
19.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberboihingen (72644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberboihingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die rund 5.500 Einwohner zählende Ortschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und gleichzeitig durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Wirtschaftszentren.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Nürtingen und Wendlingen schnell erreichbar.
Pendler profitieren besonders von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die B313 und die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Stuttgart.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015
