Bezugsfrei: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Berlin-Tempelhof zu verkaufen
Objektnr: 1070077
Diese charmante Vier-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1990 und die besondere Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Im vierten Obergeschoss empfängt Sie ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate, kompakte Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Essbereich. Zudem stehen auf dieser Ebene zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage sowie der Anschluss für die Waschmaschine befinden.
Das fünfte Obergeschoss bildet den wohnlichen Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Lage unter dem Dach eine angenehme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein kleines Arbeitszimmer mit angrenzendem Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, in diesem Raum ein weiteres kleines Badezimmer einzubauen. Zur Wohnung gehört zudem ein privates Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfrei (aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt). Im Hinterhof gibt es außerdem einen großen Gemeinschaftsgarten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
+ Ideal zur Selbstnutzung geeignet, da zeitnah bezugsfrei & gepflegter Zustand + Großer Balkon und zusätzliche Staufläche dank eines privaten Kellerraums + Freistehendes Mehrfamilienhaus ohne Blickverbauung auf den Bosepark, dadurch keine Lärmbelästigung durch die Verkehrsstraße + Sportanlage, Parks und zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung + Aktuelles Hausgeld: ca. 270 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
5.171,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
550.902 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
40.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.600 €
Provision für Käufer (0,02%)
102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tempelhof, Berlin (12103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Berlin Tempelhof, fußläufig gelegen zu allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen nur wenige Minuten entfernt Nahversorgung: Schnell & bequem einkaufen: Supermärkte und Apotheke in unmittelbarer Umgebung Anbindung: Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, U-Bahnhof zu Fuß erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 98,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
