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Gerhard F.Falk Immobilien

Herr Gerhard F. Falk

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Erstbezug. Neue 2-Zi.-Wohnung m. gr.BLK, exklusive Ausstattung, EBK, Klimaanlage usw., Innenstadtnähe

€ 291.146
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90461 Nürnberg 
(Galgenhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 291.146 Hausgeld € 328

Provision für Käufer

Erfolgshonorar von 3,57% (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die 2-Zi-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Innenstadt entfernt. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Der Standort bittet eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den tgl. Bedarf sowie Bäckereien und Gaststätten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.03.2025 bis 25.03.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sonnig-helle 2-Zi.-Wohnung liegt auf der Innenhofseite und ist hochwertig neu ausgebaut. Sie entspricht dem heutigen Neunbaustandard.
Die Wohnung hat folgende exklusive Ausstattung:
-Fußbodenheizung,
-Klimaanlage,
-neue moderne Einbauküche,
-elegantes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss,
-WC...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Friedrichstr. 42, 90408 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2md235j

Referenznummer: 3011-025 (1/951)

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