Attraktive Büro-/Praxis-/Ladenfläche im 1. OG in bester Lauflage
Die hier angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung, sei es als Büro, Praxis, Ladenfläche oder eine andere gewerbliche Nutzung. Ein separater Eingang garantiert einen ungestörten Zugang und unterstreicht die Exklusivität dieser Fläche.
Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige und helle Fläche, die dank der vorhandenen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet sind. Diese Helligkeit schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Ihnen und Ihren Kunden ein repräsentatives Ambiente.
Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen, beispielsweise durch die Schaffung von offenen Arbeitsbereichen oder abgetrennten Räumen.
Die Fläche verfügt über ein Damen- sowie ein separates Herren-WC.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin dieser attraktiven Gewerbefläche ein.
Merkmale
Bezug: sofort
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.850 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Barmbek-Nord, Hamburg-Barmbek (22305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt in der Fuhlsbüttler Straße 120, einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs.
Die Fuhlsbüttler Straße gilt als eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in diesem Stadtteil und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungs-unternehmen aus. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeiter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Barmbek" sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort mit dem Auto gut erreichbar, da es eine direkte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen gibt.
Die hohe Passantenfrequenz und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die von einer guten Sichtbarkeit und Zugänglichkeit profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtmiete von 3.391,50 Euro ist inkl. MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 179,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m²
