brainions GmbH
Herrn Frank Vollmer
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Nr. anzeigen9,35 % Mietrendite! Modernisiertes MFH mit 8 WE · Sanierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stellplätze
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Maklervertrag mit der brainions GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande.
Lage
Gerabronn bietet drei Supermärkte, mehrere Ärzte, Apotheke, Banken, Post und zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Gehminuten. Crailsheim, Schwäbisch Hall, Langenburg und Rothenburg o.d. Tauber sind in 15-30 Min. erreichbar. Die idyllische Hohenloher Landschaft mit Rad- und Wanderwegen, Schlössern und Badeseen sorgt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet, frei
Geschosse
5 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Gültigkeit
22.08.2025 bis 21.08.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage von Gerabronn in der Region Hohenlohe. Die Immobilie überzeugt durch ihre nachgefragte Wohnlage sowie durch eine zukunftsorientierte energetische Sanierung.
Das Wohnhaus wurde 2025 umfassend renoviert und...
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine umfassende technische und optische Modernisierung. Für Heizung und Warmwasser wurde eine neue, hocheffiziente Luft-Wärmepumpe installiert, die niedrige Betriebskosten, eine sehr gute CO2-Bilanz und bei Warmvermietung zusätzliches Renditepotenzial bietet.
Sämtliche Decken und Wände...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wurde 2025 energetisch saniert und umfassend renoviert, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten sind. Dank der modernen technischen Ausstattung eröffnet sich ein erhebliches Renditepotenzial, sowohl bei klassischer Langzeitvermietung als auch bei Kurzzeit-...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
brainions GmbH
Kornbergstr. 47, 70176 Stuttgart
Online-ID: 2npec5c
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