Reetlandhaus mit Weitblick: Nachhaltiges Idyll (A+) auf 3443 m² nahe SPO
Dieses im Jahr 2008 neu aufgebaute Reetlandhaus verbindet historischen Charme mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz. Das Gebäude besticht durch exklusive Details wie sehr alten Außenklinker vom Hauberg, dänische Holzfenster und zwei traditionelle Klöntüren. In ruhiger Außenlage an einem alten Innendeich gelegen, bietet das komplett eingezäunte, ca. 3443 m² große Grundstück einen unverbaubaren Weitblick - ein ideales Refugium für Hundehalter und Naturliebhaber. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort: Eine Erdwärmepumpe (Effizienzklasse A+), ein original finnischer Specksteinofen sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sind installiert. Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Aktuell verfügt das Gebäude über zwei Wohneinheiten. Eine Ferienwohnung wurde in Trockenbauweise integriert und kann bei Bedarf leicht wieder zurückgebaut werden. Ein Seerosenteich mit Holzbrücke, mehrere Terrassen (darunter eine große Bangkirai-Sonnenterrasse) sowie ein Technikraum mit praktischem Außenzugang runden das Angebot ab. 1. Gesamtgrundfläche (Haus): ca. 179,5 m² (aufgrund von Dachschrägen ergibt sich eine reine Wohnfläche von ca. 130,47 m²) 2. Kläranlage: Neue Anlage vorhanden 3. Erweiterungspotenzial: Eine Genehmigung für einen Hausanbau lag vor (aktuelle Gültigkeit müsste geprüft werden) 4. Nebengebäude & Technik: Großer Schuppen mit Wasseranschluss und Starkstrom, Blockhaus mit Wasser- und Stromanschluss. Ein Husqvarna-Mähroboter unterstützt bei der Gartenpflege. Die Nordsee ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein gut ausgebauter Radweg führt direkt nach St. Peter-Ording oder zur Eiderabdämmung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Umkreis von 5 bis 10 km.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarrung
3.443 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
999999 €999.999 €
7.664,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.084.999 €1
Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
85.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
65.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welt (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt abseits der Ortschaft an einem alten Innendeich und bietet sowohl Weitblick als auch eine ruhige, geschützte Umgebung. Es ist von heimischem Baumbestand und Sträuchern umgeben und vollständig eingezäunt, was es besonders hundefreundlich macht. Ein zentral gelegener Seerosenteich mit Holzbrücke sowie einem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein, zusätzlich gibt es eine großzügige Bangkirai-Sonnenterrasse. Neben dem Hauptgebäude befinden sich ein Gartenblockhaus mit Strom-, Wasser- und WC-Anschluss sowie ein Schuppen mit Starkstromanschluss. Die Fläche des Grundstücks misst ca. 3443 m².
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten ausschließlich die Plattform für den Verkauf; dieser sowie die Beratung erfolgen ausschließlich über Frau Bärbel Sannes. Für weitere Informationen senden Sie bitte eine E-Mail an die Verkäuferin. Anfragen werden nur berücksichtigt, wenn vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer vorliegen: baerbel.sannes@gmail.com.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2008
