Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großzügigem Lagerareal - ca. 2.713?m² Gesamtfläche
Zum Verkauf stehen zwei direkt aneinander angrenzende Grundstücke am Ortsrand von Heilbronn-Frankenbach mit einer Gesamtfläche von ca. 2.713?m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, insbesondere in den Bereichen Handwerk, Lager, Produktion oder Logistik.
Das erste Grundstück umfasst ca. 781?m², davon sind rund 264?m² als Gewerbe- und Industriefläche ausgewiesen. Eine bestehende Überdachung, gesichert durch eine eingetragene Baulast, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen geschützten Raum.
Das zweite Grundstück misst ca. 1.932?m², wovon etwa 1.000?m² offiziell als Lagerfläche ausgewiesen sind. Die verbleibende Fläche lässt sich flexibel nutzen - etwa als Stellplatz, Rangierfläche oder zur weiteren baulichen Entwicklung.
Merkmale
2.713 m² Grundstück
Grundstück 1: Fläche: ca. 781?m² Davon ca. 264?m² als Gewerbe- und Industriefläche ausgewiesen Bestehende Überdachung vorhanden Die Überdachung ist durch eine eingetragene Baulast rechtlich gesichert
Grundstück 2: Fläche: ca. 1.932?m² Ca. 1.000?m² davon als Lagerfläche ausgewiesen Weitere Nutzungsmöglichkeiten auf der Restfläche (z.?B. Stellflächen, Rangierflächen)
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
124,95 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
355.136 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
16.136 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
16.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenbach, Heilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich am Ortsrand des Heilbronner Stadtteils Frankenbach, in einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen aus.
Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A6 ist eine zügige Erreichbarkeit sowohl des Heilbronner Stadtzentrums als auch der umliegenden Wirtschaftsregionen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung vorhanden und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe mit Logistik-, Lager- oder Produktionsbedarf, ebenso wie für Handwerksbetriebe oder Dienstleister, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gut erreichbare Lage legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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