Zum Verkauf steht das charmante Hauptgebäude eines traditionsreichen Gasthofes - ideal für die Wiederaufnahme eines gastronomischen Betriebs oder zur Weiterentwicklung als Beherbergungsbetrieb mit regionalem Flair. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet flexible Nutzungsoptionen für Gastronomie, Veranstaltungen und Gästeübernachtungen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Gastronomiebereich mit einladender Schenke, einem geräumigen Gastraum sowie einem separaten Gesellschaftsraum - ideal für Feiern, Veranstaltungen oder Reisegruppen. Die professionelle Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein angrenzendes Kühlhaus. Ein zusätzliches Highlight ist die integrierte Kegelbahn, die das Freizeitangebot abrundet und für gesellige Abende sorgt. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet in den Sommermonaten weitere attraktive Sitzplätze im Freien.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die private Eigentümerwohnung sowie ein Teil der gemütlichen Gastzimmer. Diese sind hell, freundlich gestaltet und sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss stehen weitere Gästezimmer zur Verfügung - ideal zur Erweiterung der Übernachtungskapazitäten oder als separates Personal- oder Gruppenquartier.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Wirtschaftsräume wie eine Waschküche, ein Tiefkühlhaus sowie Lagerflächen für Getränke und Vorräte. Diese gut durchdachte Infrastruktur unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf.
Für die Wiederinbetriebnahme der Gästezimmer liegt bereits ein umfassendes Brandschutzkonzept vor; einzelne Maßnahmen stehen noch zur Umsetzung aus. Der gastronomische Betrieb ist aktuell aktiv und kann nahtlos übernommen und ohne Unterbrechung weitergeführt werden. Eine Baugenehmigung zur gewerblichen Nutzung des Gasthofes mit Beherbergung ist vorhanden.
Die attraktive Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Ausflugsziele, die einen Aufenthalt im Haus zusätzlich aufwerten.
Ein ideales Objekt für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die eine etablierte Immobilie mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Starten Sie jetzt durch - mit einem Gasthof, der Geschichte, Charme und Zukunft vereint!
Merkmale
frei ab sofort
1.348 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Terrasse
5 Stellplätze
Gebäude- und Grunddaten - Historisches Fachwerkgebäude (Altbau von 1648) - Mehrere Anbauten (1897, 1910, 1983) - Balkonanbau und Außengastronomie 1997 - Gesamtzahl der Stockwerke: 4 - Grundstück: 1.348 m² - 2 Garagen - Gasheizung 1994 - Küche mit Ausstattung
Wohn- und vermietbare Flächen - Eigentümerwohnung ca. 99 m² - ehem. Pächterwohnung: 32 m² - 6 Einheiten mit 184 m² zur Vermietung oder Selbstnutzung bestehend aus: - 4 x Gästezimmer, 2 x Ferienwohnungen
Gewerblicher Bereich im KG und EG - ca. 371 m² - Gaststube mit 40 Sitzplätzen - Tresenbereich mit 10 Sitzplätzen - Veranstaltungssaal für 50 Gäste - voll ausgestattete Küche und Kellerräume - Sommerterrasse mit 40-50 Sitzplätzen - Kegelbahn mit 20 Sitzplätzen - Gesellschaftsraum - Parkplätze - Brandschutzkonzept vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oesinghausen, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fachwerk-Gasthaus befindet sich in 51566 Engelskirchen, eingebettet in eine idyllische Ortschaft zwischen Engelskirchen und Gummersbach. Die Lage besticht durch die Nähe zum Stausee der Agger, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Hier können Gäste entspannte Spaziergänge unternehmen oder die umliegende Natur genießen.
Die Umgebung ist geprägt von der malerischen Hügellandschaft des Oberbergischen, die nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Erholungssuchende und Touristen attraktiv ist. Das Gasthaus profitiert von der Nähe zu beliebten Wander- und Radwegen, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern aus der Region großen Anklang finden.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Engelskirchen als auch Gummersbach in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Trotz der ländlichen Idylle bleibt die Immobilie durch ihre Anbindung an das regionale Straßennetz leicht erreichbar, was sie auch für Besucher von außerhalb besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vita Warkentin Selbstständige Immobilienberaterin Lohengrinstraße 22 51674 Wiehl E-Mail: vita.warkentin@db.com Telefon: 0176 57298888
