Diese sanierte Doppelhaushälfte ist im wunderschönen Österreicherviertel gelegen und stellt durch ihre extrem flexible Nutzungsmöglichkeit eine echte Besonderheit dar. Sie wurde in den letzten Jahren von den derzeitigen Eigentümern technisch, optisch und energetisch saniert und hochwertig ausgestattet!
Im Moment ist die DHH mit einer Erdgasheizung ausgestattet. Im ausgeschriebenen Kaufpreis ist die zeitnahe Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe durch den Verkäufer beinhaltet!
Diese Doppelhaushälfte wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert und entsprechend ausgestattet. Dies beinhaltet u.a. 4 Badezimmer (3x Dusche, 1x Badewanne) und 2 komplette Einbauküchen.
Der äußerst großzügige Grundriss vereint 7 Zimmer + Hobbyraum unter einem Dach!
Das Haus wird z.Zt. zum einen Teil von den Eigentümern bewohnt (1.OG und DG) und ist zum anderen Teil vermietet (UG u. EG). Das Haus kann nach Vereinbarung relativ zeitnah frei übergeben werden.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung!
307 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1670000 €1.670.000 €
8.350 €/m²
Provision für Käufer
1,19% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.781.723 €1
Kaufpreis
1.670.000 €
Kaufnebenkosten
111.723 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
58.450 €
Provision für Käufer (1,19%)
19.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böcksteinerstr. 73a, Pasing-Obermenzing, München (81241)
Die Doppelhaushälfte liegt im attraktiven Österreicherviertel des Münchner Stadtteils Pasing, welcher im westlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt liegt. Pasing ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem punktet der Stadtteil mit seiner Nähe zur idyllischen Würm und dem Schlosspark Nymphenburg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einladen.
Der nahe gelegene Pasinger Bahnhof dient mehreren Zug- Bus-u. S-Bahn-Linien als Haltepunkt. Außerdem hat die Trambahnlinie 19 am Pasinger Bahnhof ihre Endhaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
