Reihenmittelhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

4.411 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  136 m² Grundstück

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Lürrip, Mönchengladbach (41065)

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Folgende Modernisierungen wurden von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2021 vorgenommen
+ Im ganzen Haus wurde der Boden mit Naturstein 1,2 cm dick (Handelsname: Black Forrest / Pretoria) aus Indien verlegt. Dieser war eine Sonderbestellung und extra angefertigt in 60x40 aus dem selbem Block wie die Wandbeläge. Die Sockel sind ebenfalls aus dem Material und 8 cm hoch
+ Im Gäste WC wurden alle Wände und Ablagen mit dem selben Material mit großformatigen 2cm dicken Platten verlegt. Den Waschtisch ebenfalls aus dem Material auf Gehrung gearbeitet (Massiv Optik).
+ Im Masterbad wurde die Badewanne entfernt und alle Wandbeläge und Ablagen so wie der Duschboden (4-teilig und Antirutschstreifen sandgestrahlt) mit dem selben Material in großformatigen 2 cm Platten verlegt. Dien Waschtischablage sowie eine Ablage unter dem Waschtisch wurde ebenfalls aus dem Material auf Gehrung gearbeitet (Massiv Optik). Ebenso wurde es mit einem Aufsatzwaschbecken der Firma Villeroy & Boch (außen Schwarz glanz & innen weiß glanz) ausgestattet.
+ Podest für die Waschmaschine wurde gemauert und ebenfalls mit einer einteiligen Platte ausgestattet, um einen perfekten Stand der Maschine zu gewährleisten
+ Im ganzen Haus wurden sämtliche Lichtschalter/Rollladenschalter durch Touch Glas Schalter ersetzt. Ebenso wurden alle Steckdosen durch passende Steckdosen mit Glasrahmen getauscht.
+ Alle Fensterbänke und Ablagen wurden ebenfalls mit dem selben Naturstein ersetzt. (Einteilig!)
+ Die vorher geflieste Treppe wurde ebenfalls aus dem selben Material aber in 3cm neu verlegt. Die Beleuchtungsspots in der Wand wurden im dem Zuge entfernt und durch 6 Spots in den Setzstufen ersetzt. Diese haben ebenfalls einen Glasrahmen.
+ Im gesamten Haus wurden die Türrahmen so wie die Türen in massiver, hochwertiger Qualität verbaut.
+ Die Terrasse wurde ebenfalls neu belegt. Als Material wurde der Naturstein Handelsname: Nero Impala MD aus Afrika verlegt. Die Fläche wurde mit großformatigen 2cm Platten in geflammter Oberfläche verlegt. Um die Platten herum wurde ein Frieß aus dem selben Material in poliert verlegt, um das Ganze aufzulockern. Außerhalb der geschlossenen Terrasse angrenzend ist noch einmal ein 30cm Austritt aus 3cm geflammt verlegt worden.
+ Auf die Terrasse wurde eine hochwertige Aluminium Terrassenüberdachung mit Spots und Bluetooth Lautsprechern und mit verstärktem Träger gebaut. Die Front der Überdachung wird mit einer hochwertigen vollgerahmten von innen und außen abschließbaren dreiteiligen Schiebetür geschlossen.
+ Des Weiteren wurde die Hauswand unter der Terrassenüberdachung mit einem hellen Natursteinriemchen verkleidet, welches das Ganze freundlicher macht. Als Abschluss zum Fenster/Tür wurde ebenfalls Nero Impala als Gewände verbaut.
+ Im Obergeschoss wurden überall bis auf das Masterbad (geht nicht wegen dem Dachfenster) die teilweise 5m hohen Decken auf Standardhöhe abgehangen, gedämmt und mit LED Spots versehen. Diese haben auch wieder den Glasrahmen, um alles einheitlich zu haben.
+ In der Küche wurden alle Arbeitsflächen Maserungsverlaufend mit 3cm Black Forest ausgestattet. Die Spüle wurde ebenfalls aus dem Material gefertigt und unterbündig geklebt. Die Küchenspiegel sind rundherum ebenfalls aus dem Material ins Fenster laufend passend zur Fensterbank in 2cm gefertigt und eingebaut. Die Kücheninsel ist ebenfalls aus 3cm Material gefertigt. Die darüberliegende Ablage sowie der Spiegel und der Fuß der Theke sind ebenfalls passend in 2cm gefertigt. Der Küchensockel der Insel wurde ebenfalls entfernt und durch 2cm Black Forest ersetzt. Des Weiteren ist die gegenüberliegende Wand der Insel deckenhoch als Eyecatcher mit dem Material verlegt worden.
+ Die Umluft Dunstabzugshaube wurde durch eine Abluft Dunstabzugshaube der Firma Samsung ersetzt.