Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.458 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 2.198 m² Grundstück

Viel Platz für kleine Füße und große Träume!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.198 m² ist ideal für Familien, die Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das 1929 erbaute Haus bietet 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer inklusive Gäste-WC. Im ...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

2.198 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten

- massiv gebaute ehemalige Häuslerei, Außenwände Backsteinklinker, kleiner trockener Teilkeller, vordere Fassade verputzt
- Nebengebäude: kleine Scheune, massiv gebauter Nebengebäudekomplex mit 4 Garagen, einen großen Raum mit abgetrennter Dusche
- Dach: hart gebrannte Ziegel, rot, eine Dachinnenseite mit Pappdocken
- Fenster: 2fach isolierverglaste Fenster, PVC, 3 einfache verglaste Holzfenster
- Fassade: zur Straßenseite grau verputzt, Giebelseiten und hintere Fassade Backsteinklinker
- Elektroinstallation: teilweise erneuert, alter Verteilerkasten, im Nebengebäudekomplex Starkstromanschluss
- Heizung: Ölheizung (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung, (4.500Liter Heizöltanks), 3 Kachelöfen, sehr gut erhalten und voll funktionsfähig
Besonderheiten: hinterer Teil des Grundstückes Bauland, sehr gepflegtes Haus und gute Raumaufteilung, Modernisierungsbedarf Elektrik, Bäder, Küchen und Heizung ( bei Bedarf, öffentlicher Gasanschluss liegt in der Straße an)

- Wasser zentral, Abwasser zentral

Fußbodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingang Straßenseite, Wohn-und Essbereich mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Wohnküche ohne Einbauküche
- Gäste-WC , Speisekammer mit Zugang zum Teilkeller
- Wirtschaftsküche und Bad mit Fenster und Badewanne

- Zugang zur Heizung - giebelseitig , mit Zugang zum Dachgeschoss
- Dachgeschoss - große Ausbaureserve

Außenanlagen
- gepflegte kleine Scheune , massives Nebengebäude mit Garagen und Raum mit Duschbereich
- eingefriedetes Grundstück, gepflegt mit Rasen, Bäumen und Büschen
- kleine überdachte Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.458,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

195.247 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

20.247 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uelitz (19077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf Uelitz zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust, der guten Infrastruktur und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.
Die Landesstraße 72 (ehemals Bundesstraße 106) verläuft in etwa zwei Kilometern Entfernung. Die Bundesautobahn 24 wird über die Anschlussstelle Wöbbelin in neun Kilometern erreicht.

Der nächste Bahnhof befindet sich in zwei Kilometern Entfernung in Rastow.
Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés und Restaurants.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CUPZM9S8MY

Referenznummer: 1197

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