Wohnung zum Kauf provisionsfrei 696.000 € 3 Zimmer 87,8 m² 1. Geschoss Große Zellgasse 8 Ingolstadt 85049

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
696000 €
7.924 €/m²
3 Zimmer • 87,8 m² • 1. Geschoss

Die EXKLUSIVE Wohnanlage in Bestlage KFW 40 EH

Die geräumigen Wohnungen sind mit dem Aufzug befahrbar und ermöglichen einen barrierefreien Raumwechsel. Dies bietet Ihnen ein hervorragend geplantes Zuhause für ein komfortables Leben.

Ihre Wohn-Highlights im Überblick:

•energieeffiziente Luftwärmepumpe
•attraktive Wohnlage in Ingolstädter Bestlage, nahe der Innenstadt und Donaunähe
•gute Infrastruktur
•Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld
•zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe z.B. Donau-Ruderclub
Ingolstadt, MTV, Segel- und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Donau-Staustufe,
Golf-Club-Ingolstadt
•Lebensmittelläden, Shopping-Center Westpark, Apotheken, Ärzte, Friseure und
Banken im Umkreis von 2 km
•individuell planbare Grundrisse möglich
•Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
•Photovoltaikanlage inklusive
•Wände in Ziegelbauweise wasserdichter Betonkeller
•Fußbodenheizung
•geschmackvolle Ausstattung
•bodenebene Dusche im Haupt-Bad
•Fenster nach GEG-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
•sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern
•großzügige Kellerräume mit einer Raumhöhe von 2,40 m

** weitere Wohnungen vorhanden, gerne auf Anfrage **

Merkmale

Bezug: 2027
1. Geschoss
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

696000 €

7.924,40 €/m²

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

734.280 €1

Kaufpreis

696.000 €

Kaufnebenkosten

38.280 €

Notarkosten (1,5%)

10.440 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Große Zellgasse 8, Ingolstadt (85049)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Über den Anbieter

RMN GmbH Bauträger Bauunternehmen

Nördliche Ringstraße 30, 85057 Ingolstadt

Frau Xenia WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25GUI8YWT3JQ

Referenznummer: GZ8-W5