Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 102 m² 160 m² Grundstück Obrigheim 74847

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
2.157 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 160 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in Obrigheim - gepflegtes Haus mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gemütlicher Wohnküche und einem zusätzlichen Nebengebäude für Hobby oder Handwerk.

Ein gemütliche eingerichtetes Einfamilienhaus - ideal für Familien oder Paare, die mehr als eine Wohnung suchen!

Das Haus bietet eine einladende Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss.

Das Nebengebäude wird aktuell als Hobbywerkstatt genutzt. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme und bereit für neue Geschichten!

Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.

Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
160 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.156,86 €/m²

Provision für Käufer

4,20 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obrigheim (74847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obrigheim liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Neckartals und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Ort gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren sowie einer sehr guten verkehrlichen Anbindung.

In Obrigheim stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mehrere Supermärkte (darunter Penny und REWE), Bäcker, Apotheke, Bioladen, Ärzte, eine Postfiliale und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sowie Realschule (Ganztagesschule) befinden sich direkt im Ort, das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Diedesheim (Nachbarort). Für noch Einkaufsangebote oder kulturelle Angebote liegt die Große Kreisstadt Mosbach in der Nähe - nur etwa 4 Kilometer entfernt.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den Fernverkehr. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A6 (Anschlussstelle Neckarsulm, oder Bad Rappenau) ist in ca. 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Heilbronn, Mannheim, Heidelberg und in Richtung Stuttgart. Auch die Bundesstraße B27 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt schnell in die umliegenden Städte.

Der Bahnhof Neckarelz, der ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar sowie regionale und überregionale Zugverbindungen, unter anderem nach Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.

Die Nähe zum Neckar, zu Weinbergen und Waldflächen bietet einen hohen Freizeitwert - und das direkt vor der eigenen Haustür.

Entfernungen:
Mosbach 5 km, Bad Rappenau 16 km, Heidelberg 39 km, Heilbronn 39 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,61 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.26