++NEU++ Geräumige 2 Zimmer Wohnung - Toplage und Erstbezug
GERÄUMIGE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 20. BEZIRKS
Wohnfläche: ca. 46 m²
Preis: € 299.000,-
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine ca. 46 m² große, generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Denisgasse, einer begehrten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe und Erholungsmöglichkeiten.
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RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer
_(siehe Fotos aus dem gesamten Gebäude und Grundriss)_
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ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in einem generalsaniertem Zustand und wird als Erstbezug verkauft.
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DAS HAUS
Das Objekt befindet sich im 1. OG des Altbautraktes eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher saniert wurde. Das Dachgeschoss und ein Personenaufzug wurde in diesem Zuge eingebaut.
Im Haus stehen noch mehrere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Übersichtsliste zukommen.
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in der Denisgasse, einer attraktiven Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten geschätzt wird.
INFRASTRUKTUR:
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
* Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe.
* Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
* Straßenbahn: Linien 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), 5 (Praterstern - Westbahnhof), 31 (Schottenring - Stammersdorf) ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Bezirken.
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PREIS
* Kaufpreis: € 299.000,-
* Vertragserrichter: Dr. Berthold Lindner (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
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BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
