195,14 qm Gewerbefläche über 2 Ebenen in der Hafencity - Versmannkai - Kaipromenade für Handel/Einzelhandel - Nahversorger, Weinhandel, Reisebüro...
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 195,14 qm große Gewerbefläche am Versmannkai. Diese Gewerbefläche ist eine von 4 Gewerbeflächen, die in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Die anderen 3 Flächen erhalten Ihre eigene Anzeige aufgrund anderer Nutzung. Auch gibt es eine 5. Anzeige mit allen Flächen und einem reduzierten qm-Preis. Diese Fläche hat eine Nutzung für Handel. Umnutzung in Büro hat gute Chancen auf Genehmigung. Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen - EG mit Fensterfront und Treppe ins OG. Weinhandel, Nahversorger, Reisebüro sind mögliche Nutzungen. Diese und die anderen Flächen sind Teil des JUFA Hotels.
Raumaufteilung
Die Gewerbefläche ist aktuell ungeteilt. Toilettentrakt ist vorbereitet.
Merkmale
Bezug: Sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
voll klimatisiert
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1853830 €1.853.830 €
9.500 €/m²
Provision für Käufer
6% plus 19% MwSt. = 132363,47 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.965.060 €1
Kaufpreis
1.853.830 €
Kaufnebenkosten
111.230 €
2
Provision für Käufer (6%)
111.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Versmannstraße 14, HafenCity, Hamburg (20457)
1A-Lage
Die Gewerbefläche hat direkten Zugang zur Tiefgarage. Laufkundschaft über Versmannkai und Treppe von der unmittelbaren U-Bahnstation 4 direkt in und von der Innenstadt. Ständig wachsender Publikumsverkehr direkt von der Kaipromenade. Entfernung Elbphilharmonie 1,7 km. Entfernung Elbtower 1,4 km. 600 Meter Westfield - Hamburg Überseequartier. 600 Meter gegenüber geplante Staatsoper auf dem Baakenhöft. Unmittelbar gegenüber 3 geplante Wohntower im Wasser.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Diese und auch die anderen 3 Flächen können in Absprache sehr kurzfristig besichtigt werden. Unser Team steht Ihnen gerne 24/7 für Rückfragen zur Verfügung. Alle Inhalte in dieser Anzeige, sind Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr.
Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung
