Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2071), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau
Die Immobilie im Überblick: In attraktiver und gewachsener Ortslage von Bargteheide erwartet Sie dieses ca. 1928 in Massivbauweise errichtete und in den 1980er Jahren erweiterte Zweifamilienhaus auf einem 663 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über zwei separate Einheiten und bietet auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erwähnenswert ist hier das schnelle Internet über Glasfaser, was das Arbeiten erleichtert und somit Lebensqualität schenkt. .Haupthaus (ca. 140 m² Wohnfläche über Erd- und Dachgeschoss): geräumiger Wohn- und Essbereich, beheizter Wintergarten mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer und ein Duschbad.
.Einliegerwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche über Erd- und Dachgeschoss): Wohnbereich mit eigenem Wintergarten, Küche, barrierearmes Duschbad und ein Schlafzimmer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
663 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Außenanlage & Ausstattung: Der eingewachsene Garten mit Rasenfläche und Baumbestand bietet natürlichen Sichtschutz und private Freiflächen auf zwei separaten Terrassen. Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Lagerräume und ein Gartenhaus komplettieren das Platzangebot.
Zustand & Potenzial: Die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Das Objekt weist einen umfassenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf (Energetik, Haustechnik und Innenausstattung). Dank der soliden Bausubstanz bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen in einer der gefragtesten Lagen des Kreises Stormarn zu realisieren. Bargteheide überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung nach Hamburg und Lübeck.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.895 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
