Wohnung zum Kauf 239.000 € 2,5 Zimmer 48,9 m² 1. Geschoss Asperg 71679

Wohnung zum Kauf
239000 €
4.888 €/m²
2,5 Zimmer • 48,9 m² • 1. Geschoss

Zeitgemäß wohnen, nachhaltig investieren - Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Asperg

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Asperg wird Sie begeistern. Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Besonders attraktiv: Durch eine individuelle Sanierung schafft sie nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern sorgt auch für einen langfristigen Werterhalt der Immobilie. Ein sonniger Südbalkon, ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Ob als lukrative Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet eine solide Basis für einen langfristigen Werterhalt. Während große Investitionen bereits getätigt wurden, genießen Sie die kommenden Jahre Ruhe ohne ausstehenden Investitionsbedarf. Durch den idealen Schnitt eignet sich die Wohnung für Singles und Paare. Der Balkon schafft einen schönen Freiraum.

Hochwertig renoviert erwartet Sie diese Wohnung in einem einwandfreien Zustand. Großformatige Fliesen und eine wassergeführte Fußbodenheizung schaffen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Neben der modernen Einbauküche sind auch sämtliche Möbel und Lampen bereits im Preis enthalten und bieten so die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs oder einer direkten Neuvermietung. Die Gaszentralheizung, das Dach und der Hauseingang wurden kürzlich erst saniert.

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

4.887,53 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

262.852 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

23.852 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asperg (71679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, bietet rund 13.000 Einwohnern ein Zuhause. Zentral in der Metropolregion Stuttgart gelegen, verbindet sie urbanen Komfort mit dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und einem Wochenmarkt. Für größere Shopping-Touren locken Ludwigsburg und Stuttgart in kurzer Entfernung.

Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Der historische Hohenasperg mit seiner beeindruckenden Festung und das nahe Naturschutzgebiet "Hungerberg" sind beliebte Ziele für Spaziergänge. Von den umliegenden Weinbergen genießen Sie eine herrliche Aussicht. Restaurants wie das "Lamm" oder Biergärten bieten regionale Spezialitäten, während Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung einladen.

Gemeinschaft wird in Asperg großgeschrieben. Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an, und das Vereinsleben - z. B. beim TSV Asperg - bietet zahlreiche Aktivitäten. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Kinder treffen sich auf Spielplätzen oder im Jugendzentrum, während Erwachsene sich im Grünen entspannen.

Beruflich profitieren Sie von der Nähe zu namhaften Unternehmen aus der Automobil-, Maschinenbau- und IT-Branche in Ludwigsburg oder Stuttgart. Dank der exzellenten Anbindung sind Sie schnell am Ziel - mit der Bahn, der S-Bahn oder dem Auto über die B27 und A81.

Asperg verbindet naturnahes Wohnen, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Hier fühlen sich Jung und Alt zu Hause!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 48,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 38.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.40

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbHMaklerbüro

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Daniel SchenkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nt3h59

Referenznummer: 5173

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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