Unternehmer aufgepasst : Attraktive Gewerbeimmobilie mit viel Platz!
Auf diesem Eigentumsgrundstück befindet sich eine besondere Gewerbe-Immobilie, die seit Errichtung im Jahr 1880 und 1906 als Restaurant- und Hotel-Betrieb genutzt wird. Aufgrund der attraktiven Klinkerfassade zur Straßenfront könnte man hier eine denkmalgeschützte Immobilie vermuten - dies ist aber nicht der Fall. Die Eigentümer führen den Restaurant-Betrieb und möchten sich beruflich aus Altersgründen zurück ziehen und die Immobilie bei laufendem Gastronomie-Betrieb in neue Hände geben. Der Hotelbetrieb ruht und kann vermutlich nach baulichen Veränderungen auf den heutigen Stand auch wieder betrieben werden. Eingereichte Architektenzeichnungen aus dem Jahr 2020 sind für die weitere gewerbliche Nutzung vorhanden. Das Interior der Gaststätte und der Bar wurden erst vor einigen Jahren geschmackvoll modernisiert. Es wurde zu unterschiedlichen Zeiten immer wieder neu angebaut, wie der Saal für große Familienfeiern und Vereinstreffen und auch die Kegelbahn aus dem Jahr 1984. Für die Eigentümer zur Selbstnutzung befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und ein Bad im Obergeschoß. Die zwei separaten Gewölbekeller bieten viel Platz für Vorräte, Kühlräume und 2 Gasheizungen (Bj. 93 und 94). Die gesamte Gewerbliche Fläche beträgt ca. 650 m². In den letzten Jahren wurden zum Teil Sicherungen, Stromleitungen und Wasserleitungen erneuert. Auch der Biergarten wurde erst vor einigen Jahren mit einem Holzhaus mit Zapfanlage und Bestuhlung angelegt und bietet den Gästen im Sommer draußen einen Platz um Getränke und Speisen in schöner Natur zu genießen. Dieses Anwesen bietet einem Gastronom oder einem anderen Unternehmer der mit seinem neuen Betrieb viel Platz benötigt, attraktive Möglichkeiten.
Merkmale
1.658 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Biergarten - Parkplatz
Aufgrund der Nähe zum Nachbarn wurde ein Wegerecht eingeräumt. Die moderne Bestuhlung und Teile der Küche wurden auch vor wenigen Jahren erneuert und können nach Absprache mit übernommen werden. Der ruhende Hotelbetrieb im Ober- /Dachgeschoß ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Im Keller befindet sich durch den Sandstein übliche Feuchtigkeitsspuren.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2015
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.413 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
10.413 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
10.413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünenplan (31073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünenplan ist Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Talkessel des Mittelgebirgszuges Hils in waldreicher Umgebung und wird aufgrund seiner handwerklichen Geschichte auch als "Glasmacherort" bezeichnet. Hier finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, wunderschöne Wanderwege und im nahegelegenen Flecken Delligsen alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Die Eigentümer wünschen vor Versendung des Exposés die Prüfung der Finanzierbarkeit der Interessenten. Aus diesem Grund setzten wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
