6 Zimmer • 123 m² • 701 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
669000 €669.000 €
5.439 €/m²
6 Zimmer • 123 m² • 701 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Charmantes Familienhaus in ruhiger Feldrandlage mit unverbautem Blick
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961, komplett renoviert in 2003, überzeugt durch seine herrliche Lage direkt am Feldrand mit unverbautem Blick. Ein gelungener Anbau aus dem Jahr 2003, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft, rundet das Bild ab. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Das Haus verfügt über ein Vollbad und ein Duschbad, sowie ein Gäste WC. Die Immobilie ist unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Büroräume können im homeoffice genutzt werden, eine individuelle Verwendung steht Ihnen natürlich offen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, der Energieausweis liegt vor. Das großzügige Grundstück mit 701 m² lädt mit seinem schönen Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die sonnige Terrasse, die direkt durch die Küche zu erreichen ist, bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage mit dem Blick auf den Vorspessart, die ein naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Hier Ihre Entscheidungshilfen:
-Charmantes Siedlungshaus (Baujahr 1961)
-Umfassend renoviert im Jahr 2003
-Anbau aus 2003 für zusätzlichen Wohnkomfort
-Ca. 123 m² Wohnfläche mit 6 gut geschnittenen Zimmern
-Vollbad + Duschbad + Gäste-WC
-Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
-Voll unterkellert – viel Stauraum & flexible Nutzung
-Gasheizung, Energieausweis vorhanden
-Großzügiges Grundstück (701 m²) mit schönem Garten
-Sonnige Terrasse mit direktem Zugang von der Küche
-Ruhige Feldrandlage – naturnah & viel Privatsphäre
-2 Stellplätze direkt am Haus
-Echtholzparkett im ganzen Haus
Merkmale
frei ab 01.06.2026
701 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 45 m²)
2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Letzte Modernisierung2003
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
5.439,02 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
721.717 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
52.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelbach, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Michelbach ist ein Gemeindeteil der Stadt Alzenau im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Das Pfarrdorf Michelbach liegt im unteren Kahlgrund nordöstlich der Kernstadt von Alzenau und hat 2961 Einwohner. Das Flüsschen Kahl und die Staatsstraße 2305 trennen den Ort in einen Nord- und einen Südteil. Durch Michelbach führt der Fränkische Marienweg und durch den Südteil des Dorfes verlaufen die Bahnstrecke Kahl Schöllkrippen sowie der Kahltal-Spessart-Radweg. Der topographisch höchste Punkt der Dorfgemarkung befindet sich unterhalb des Gipfels der Hohen Mark mit 383 m, der niedrigste liegt an der Kahl auf 131 m.[3] An den Hängen des Heidkopfes, eines Nebengipfels des Hahnenkammhöhenzuges, liegt die Wohnsiedlung Birkenberg. Michelbach ist der nördlichste Weinanbauort Bayerns. Die BAB 3 und 469 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bembel führt in den Kahlgrund wie auch nach Hanau und Frankfurt
