Terrassenwohnung mit 3,5-Zimmer und 2 TG-Stellplätzen
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Auf 88,38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Zusätzlich zum Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer - ideal, um sie nach eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Die separate Küche bietet einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet und bietet so die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Zwei vermietete Tiefgaragenstellplätze (Duplex) sind im Kaufpreis enthalten und sorgen für sicheren und bequemen Parkraum. Die Wohnung ist von der Tiefgarage mit einem Aufzug erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht, auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder andere Lagerbedürfnisse bietet.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
- 3,5-Zimmer / 88,38 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Zwei vermietete Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Erdgeschosswohnung - ideal für Familien, Paare oder Senioren
- Große Terrasse, zugänglich von Wohnzimmer, Küche, Büro und Schlafzimmer
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus für bequemen Zugang
- Seit 2004 zuverlässig vermietet - attraktive Kapitalanlage
- Pflegeleichte Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer und Flur Fliesen in Bad und Küche Teppich in Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.941,84 €/m²
Hausgeld
482.39 €482,39 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
288.782 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
28.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cotta, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Cotta, im Westen von Dresden, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Nähe und grünen Erholungsräumen aus. Der Stadtteil ist durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an das Dresdner Stadtzentrum als auch an die angrenzenden Stadtteile und Autobahnen wie die A4 und A17 hervorragend erschlossen. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 2 und 12 sowie die Buslinie 80 bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Autobahnen A4 und A17 sind schnell zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz betrifft. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten sind das Elbepark-Center und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Diese bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen sowie Kindergärten in der Nähe liegen. Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden (HTW) ist gut erreichbar und trägt zur Bildungsinfrastruktur der Umgebung bei. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Große Garten, laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Zudem sorgt die Nähe zu den Elbauen für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
