Bürofläche zum Kauf

530000 €530.000 €

4 Zimmer  •  139,1 m² Bürofläche

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Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)

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Arbeiten im Kreativzentrum der Dresdner Hafencity, direkt an der Elbe, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Diese exklusive Gewerbeeinheit bietet eine seltene Kombination aus Premium-Standort, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Nutzbarkeit. Die ca. 139 m² große Fläche entstand aus zwei zusammengelegten Einheiten und überzeugt durch ein großzügiges, flexibel nutzbares Raumkonzept, ideal für Büro, Praxis oder kreative Arbeitswelten. Eine Aufteilung in zwei getrennte Einheiten ist jederzeit möglich.

Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen der Einheit ihren modernen Loftcharakter. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Sichtbeton und Glaselemente schaffen eine repräsentative Atmosphäre mit klarer Wertigkeit.

Die durchdachte Struktur mit Empfangsbereich, offenen Arbeitsflächen, separaten Besprechungsräumen sowie eigenem Technik-/Serverraum ermöglicht effiziente Abläufe auf höchstem Niveau. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert.

Auch technisch ist die Fläche bestens aufgestellt. Glasfaseranschluss, CAT-7-Verkabelung, Klimatisierung, außenliegender Sonnenschutz sowie umfassende Sicherheitsausstattung bieten ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen.

Ein entscheidender Vorteil: Die Einheit wird frei übergeben und ist sofort bezugsbereit. Perfekt für Eigennutzer ohne Zeitverlust. Gleichzeitig eröffnet sich Kapitalanlegern eine attraktive Neuvermietung in stark nachgefragter Lage.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, wovon einer überdacht ist. Die Stellplätze verfügen jeweils über eine Steckdose. Die Genehmigung zum Nachrüsten einer Wallbox liegt bereits vor.

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit Zukunft suchen.

Zusätzlich zum Nettokaufpreis in Höhe von 530.000,00€ fallen insgesamt 25.000,00€ für beide Stellplätze an. Dies ergibt einen Gesamtnettokaufpreis in Höhe von 555.000,00€ zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte Gesamtfläche: 139,10 m² Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend