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1.070 €
2 Zimmer  •  69 m²
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Wohnung zur Miete
1.070 €
2 Zimmer  •  69 m²

Wohnen im Hochparterre in bester Lage in Bad Krozingen

Das charmante Haupthaus, dessen Ursprung auf das Jahr 1960 zurückgeht, wurde im Jahr 2010 durch einen geschmackvollen Anbau auf der rechten Seite ergänzt und modernisiert. In diesem Haupthaus befindet sich die ab dem 01.07.2026 zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre mit Terrasse und Garten.

Wohnlayout & Raumaufteilung:
Die hell und großzügig geschnittene Wohnung bietet 2 Zimmer, die sich aktuell wie folgt nutzen lassen: Ein Zimmer dient als Rückzugsort im Schlafzimmer, ein weiteres als Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten, ebenso gibt es einen weiteren Zugang von der Küche. Eine Küche muss vom neuen Mieter gestellt werden. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und Tageslichtfenster.

Ideal für:
Diese schön gelegene und räumlich gut durchdachte Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare ohne Kinder.

Merkmale

  • Bezug: ab 01.07.25
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Kaltmiete
15,51 €/m²
1.070 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3360 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.330,00 EUR

Lage

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Bad Krozingen (79189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrostandort: Regionale Lage
Die Wohnung profitiert von der exzellenten Lage Bad Krozingens im Herzen des Markgräflerlands, einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die große Kreisstadt ist als anerkannter Kur- und Badeort bekannt und bietet eine erstklassige Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu den Ballungszentren: Der Anschluss an die A5 ist in nur 10 Autominuten erreichbar, Freiburg im Breisgau in etwa 20 Minuten. Der EuroAirport Basel-Mulhouse ist in circa 50 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald und zum Elsass macht die Lage für Natur- und Freizeitliebhaber besonders attraktiv.

Mikrostandort: Exklusive Lage im Ort
Das Objekt im Graserweg liegt im ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet von Bad Krozingen. Dennoch sind die zentralen Versorgungseinrichtungen zu Fuß ideal zu erreichen: Der Kurpark mit seiner mediterranen Therme ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die historische Innenstadt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Apotheken, Ärzten und Cafés. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit Freiburg, Müllheim und dem gesamten Regionalnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Kündigungsfrist im Mietvertrag: Mindestmietdauer 1 Jahr, erst danach Kündigung möglich

Die Kaltmiete beträgt 1070,00 Euro, zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten, zzgl. 35,00 Euro Stellplatzgebühren (freier Stellplatz) für 1 Auto, zzgl. 15,00 Euro Stellplatzgebühren für 2 Fahrräder (Fahrradbox). Die Kaltmiete wird jährlich um 25 Euro erhöht - Staffelmietvertrag.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten und beinhaltet die Kaltmiete, wie die Miete für den Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplatz (Box für 2 Räder): 1070,00 Euro + 35,00 + 15,00 = 1120,00 Euro x3 = 3360,00 Euro

Es gibt keinen Aufzug. Es müssen Treppen gelaufen werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1

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Über den Anbieter

Burghofweg 5, 779189 Bad Krozingen
Frau Janina JahnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HRGIZKSLA9
Referenznummer: 6287
Siller Immobilien GmbH
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