Wohnung zum Kauf 227.500 € 3 Zimmer 64 m² frei ab sofort Bruck Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
227500 €
3.555 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • frei ab sofort

HELLE 3-ZW MIT SÜD-BALKON IN ERLANGEN-BRUCK

Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die im Jahr 2023 erfolgte Modernisierung verleiht der Wohnung einen frischen und gepflegten Eindruck. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage in Erlangen-Bruck punktet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.

Merkmale

frei ab sofort
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

227500 €

3.554,69 €/m²

Hausgeld

475 €

Provision für Käufer

3% zzgl. Steuer

Geschätzte Gesamtkosten

246.839 €1

Kaufpreis

227.500 €

Kaufnebenkosten

19.339 €

Notarkosten (1,5%)

3.413 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.963 €

Provision für Käufer (3%)

6.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.138 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruck, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Bruck, einem Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A73 sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schwimmbad, Öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessstudio, Schulen , Universität, Restaurants, Praxen

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 9 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kandemir Immobilien & Wirtschaftsberatung

Nürnbergerstraße 28, 91052 Erlangen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mesut KandemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25K8384LZUEP