Wohnung zur Miete

1278 €1.278 €

Gesamtmiete exkl. BK

3 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss

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Waffenschmiedgasse, St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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SCHÖNE 3 Z WOHNUNG IN WAIDMANNSDORF UNI- SEE NÄHE

Zimmer: 3 Zimmer

Wohn/Nutzfläche ca.:  70m² Wohnfläche plus 10m² Balkon

Beschreibung:

Schöne 3 Zi-Wohnung in der Waffenschmiedgasse mit ca. 70m² Wfl. und 10m² Ostbalkon, im 1. Stock mit Lift

Bestehend aus:

1 Vorraum, 1 möblierte offene Küche mit Wohn - Esszimmer und Ostbalkon, 2 Schlafzimmer, 1 neues Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC extra.

1 Kellerabteil

1 Tiefgaragenplatz Nr. 8

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.

Miete: € 1.278,-- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und TG

Kaution: € 3.900,--

Beziehbar: Ab 1. Feber 2026

Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist)

Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at [http://www.neuhauser-immobilien.at]

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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Allgemeiner Hinweis:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten