Einzigartiges, modernes Zweifamilienhaus in super Lage - Achim
Dieses moderne Haus aus dem Baujahr 2014 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit: Derzeit wird die Immobilie mit zwei separaten Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) vermietet, sie kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und hochwertiger Bauweise eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Familien, die viel Platz suchen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
444 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
2.705,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
691.062 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
66.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bertha-Von-Suttner-Weg 2, Baden, Achim (28832)
Das Objekt liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Achim, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden, vom lokalen Einzelhandel über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften. Achim verfügt über eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. ?
Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienste sind in der Nähe erreichbar, sodass medizinische Versorgung in kurzer Zeit zur Verfügung steht. Schulen und Kindergärten sind gut eingebunden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Das Sportangebot in Achim ist vielfältig: Über die lokale Sportkompass-Plattform können Interessenten aus vielen Disziplinen wählen. ? Der TSV Achim 1860 e. V. bietet Schwimm- und Breitensportkurse im Hallenbad an. ? Der Turnerbund Uphusen ist in Fußball, Handball, Tischtennis und weiteren Sportarten aktiv. ? Zudem sind in jedem Ortsteil von Achim mindestens eine Sporthalle und mehrere Sportplätze vorhanden. ?
Diese Verbindung von urbaner Erreichbarkeit, lokalen Versorgungsstrukturen und Freizeitangeboten macht die Lage sowohl fĂĽr Kapitalanleger als auch fĂĽr Familien besonders attraktiv.
