Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.250 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  949 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Geusfeld, Rauhenebrach (96181)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Hochwertig ausgestattetes Energiesparhaus (A) - helles, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit offener Einbauküche inklusive - Komfortbad - ein Highlight: das großzügige Atelier mit viel Licht & Platz für Ihre Hobbys Objekt Freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnerlebnis - einladend hell, modern und großzügig... so präsentiert sich dieses geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus mit Doppelgarage auf einem 949m² großen Grundstück in absolut ruhiger, naturnaher Siedlungslage von Geusfeld im schönen Steigerwald.

Besonderheiten:
.hochwertig ausgestattetes Energiesparhaus (A)
.solide Bauweise (Holzrahmenkonstruktion + Dämmung und
Putzfassade)
.Baujahr: 2021
.Außenmaße: ca. 11,50 m x 9,90 m
.Wohnfläche ca. 220 m²
.Nutzfläche ca. 90 m²
.umbauter Raum ca. 995 m³
.durchdachter Grundriss - abgestimmt auf die Bedürfnisse einer
großen Familie
.helles, lichtdurchflutetes Wohnkonzept
.großzügiges Platzangebot auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Küche/Wohnen/Essen, Zimmer/Büro, Duschbad,
Technikraum, Garderobe, Diele, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 3 Zimmer, Atelier (über Garage), Bad
Diele, Zugang Spitzboden,
Spitzboden: Lagerfläche

Die Extras und Ausstattungsbesonderheiten des Hauses:
.helles, großzügiges Wohnen mit offener Küche (die Einbauküche
inkl. Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten)
.Hochwertige Vinyl-, und Fliesenböden (komplett fußbodenbeheizt)
.tlw. elektrische Rollläden
.2 Komfortbäder - das zweite Bad im Dachgeschoss ist aktuell noch
im Rohbauzustand - hier wurde bereits sehr weit gearbeitet,
sodass die neuen Eigentümer darauf aufsetzen können (siehe
Bilder)
.das großzügige Atelier oberhalb der Garage ist ein Highlight der
Immobilie - viel Platz und Licht für Ihre Hobbys!
.Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
.Glasfaseranschluss
.Doppelgarage inkl. Strom und elektrischem Sektionaltor

Zukunftsweisende Haustechnik:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe vom Markenhersteller Alpha Innotec.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3 fach-verglast)

Bezug/Nutzung:
sofort verfügbar - frei

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen