Wohnhaus in 67098 Bad Dürkheim-Grethen
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Außenanlagen und Schwimmbecken auf mehreren Flurstücken. BesichtigungDas Objekt wurde am 25.11.2024 besichtigt. Teilweise konnte die Bewertung nur anhand vorliegender Flurkarten, Baupläne und einer eingeschränkten Begehung erfolgen, da einige Bereiche (z. B. Keller, Dach) nicht voll zugänglich waren.GebäudeDas Gebäude ist ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, etwa 1965 errichtet. Das Baujahr ist nur grob geschätzt, da Unterlagen fehlen. 2005 wurde ein Badanbau ergänzt, dessen exakte Maße nicht eingemessen sind. Das Haus hat eine T-förmige Grundform mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² im Erdgeschoss.Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen größeren Wintergarten. Räume sind nach allen Himmelsrichtungen belichtet, Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, typisch für das ursprüngliche Baujahr, allerdings mit einem hohen Anteil an Verkehrsflächen (Fluren) und Durchgangszimmern.Zustandsbeschreibung: wirtschaftlich überaltert. Im Haus finden sich mehrere Baumängel, z.B. feuchte Kellerbereiche, überalterte Heizungs- und Haustechnik, sowie ein größerer Instandhaltungsstau. Die energetischen Eigenschaften sind schlecht, trotz einiger Verbesserungen bleibt die Ausführung unzureichend. Eine Barrierefreiheit ist nicht gegeben (Stufen am Zugang). Eine Garage ist nicht vorhanden.Der Zustand wird als befriedigend bis ausreichend mit erheblichem Modernisierungsbedarf beschrieben. Die Außenanlagen bestehen aus gepflasterten Zugangsflächen, einem Garten mit Bodendeckern und Sträuchern, teilweiser Einfriedung sowie einer gefliesten Terrasse im rückwärtigen Bereich.Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner gemauerter Pool mit einfacher Gegenschwimmanlage und verschiebbarer Abdeckung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus vermietet.
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-18-24-bad-duerkheim
