Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

4.250 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  1.212 m² Grundstück

---

Lengerich (49525)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Seltene Gelegenheit: Ein Grundstück, das man heute kaum noch findet. Kombiniert mit einem Haus, das seine Qualität seit Jahrzehnten beeindruckend bewahrt hat.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem traumhaften Südgrundstück von ca. 1.212 m² und bietet ein Wohngefühl, das sofort berührt: Weite, Ruhe, Natur und das Gefühl von Zuhause, sobald man ankommt.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Substanz dieses Hauses. Es wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet, mit Materialien, die weit über dem Standard der damaligen Zeit lagen. Tropenholzfenster mit Doppelverglasung, massive Vollholztüren, deutscher Marmor im Erdgeschoss. Details, die heute kaum noch verbaut werden und die dem Haus seinen zeitlosen, wertigen Charakter verleihen. Viele technische Bereiche wurden modernisiert, sodass sich das Haus in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand präsentiert.

Der Grundriss ist großzügig, hell und perfekt nutzbar: Ein weitläufiger Wohnbereich mit Blick in den Garten, ein gemütlicher Essplatz, eine separate Küche mit Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein großes Bad und ein offener Wohn-/Arbeitsbereich, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice mit Zugang zu einem Balkon mit einem traumhaften Blick in den Garten.

Der beheizbare Keller erweitert das Haus um wertvolle Fläche: ein großer (möglicher) Fitness-/Hobbybereich, weitere Abstellräume, eine Werkstatt, ein vorbereiteter Saunabereich und eine gefließte Außentreppe in den Garten. Eine massiv gebaute und großzügige Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten: eine große, sonnige Südfläche mit Gartenhaus, wunderschön angelegten ganzjährigen Blumenbeeten, toller Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen. Großflächige mit Naturstein ausgelegte Terrassen um das ganze Haus runden das Gesamtbild ab. Ein Garten, der außergewöhnlich viel Platz bietet, zum Spielen, Feiern, Entspannen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Es ist ein Ort, der Ihnen jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenkt.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das groß, ruhig, wertbeständig und liebevoll gepflegt ist, ein Haus mit Seele, Substanz und einem Grundstück, das in dieser Form kaum noch erhältlich ist, dann wird Sie diese Immobilie begeistern.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes sowie der
Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit
bearbeitet werden können.

Ihr Ansprechpartner Falk Schräer wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere wichtige Details dieser attraktiven Immobilie zu besprechen.

Wir halten eine 360° Tour für Sie bereit!

Unser Baufinanzierungsspezialist Jens-Oliver Höing steht Ihnen gerne für Ihre individuelle Finanzierung zur Verfügung.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Falk Laurien Schräer
Selbstständiger Immobilienberater
Kanalstraße 18 48147 Münster
E-Mail: falk.schraeer@db.com
Telefon: 0173 5195474

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Münster
Internet: www.stadt-muenster.de
Anschrift: Stadt Münster, 48127 Münster Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen