Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €

4.148 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  frei ab sofort

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Prien (83209)

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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine ruhige, zugleich zentrale Lage im Herzen von Prien am Chiemsee. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie ein harmonisches Wohngefühl mit viel Komfort und einem herrlichen Ausblick.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige zentral gelegene Flur auf, der alle Räume miteinander verbindet und ein offenes Wohngefühl schafft. Das große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist dank breiter Fensterfronten besonders hell und freundlich. Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während der Zugang zur Südloggia mit Blick auf die Kampenwand und den Garten ein echtes Highlight darstellt. Hier lässt sich die Sonne in absoluter Ruhe genießen - ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Auch das Schlafzimmer bietet einen besonderen Komfort: Es verfügt über einen eigenen Ostbalkon, auf dem sich wunderbar die Morgensonne genießen lässt. Ein modernes Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot ideal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die Küche ist derzeit mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch durch eine moderne Variante ersetzt werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer besonderen ebenerdig zugänglichen Badewannen-/Duschkombination und Platz für die Waschmaschine. Das separate WC im Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab und schafft reichlich Stauraum.
Im Jahr 2008 wurden sämtliche Fenster auf moderne Isolierkunststofffenster umgerüstet und die Heizung erneuert, was den energetischen Standard der Wohnung deutlich verbessert.

Neben der gelungenen Raumaufteilung punktet die Wohnung vor allem mit ihrer erstklassigen Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Prien, gleichzeitig wohnen Sie ruhig und abseits der touristischen Wege. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka und Rewe befinden sich praktisch vor der Haustür - Sie erreichen sie bequem durch den eigenen Garten.

Ob als altersgerechtes Zuhause mit guter Anbindung oder als Familienwohnung in attraktiver Umgebung - dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise.
In dem niedrigen Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten!

Ein PKW-Stellplatz gehört zudem zum Angebot.
Wohnungspreis 365.000 € + Stellplatz 15.000 € = 380.000 €

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern