Die Stadtvilla City Villa 5 zieht mit ihrem beeindruckenden quadratischen Design und einer einzigartigen Raumaufteilung alle Blicke auf sich. Offene Übergänge verbinden die Küche mit dem Ess- und Wohnzimmer, während eine helle Wellness-Oase und eine praktische Speisekammer perfekt eingeplant wurden. Im Obergeschoss steht der Komfort im Vordergrund: Drei Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Ankleide, sowie zwei separate Badezimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Genießen Sie ein ausgedehntes Frühstück in der Sonne auf dem großzügigen Balkon, der über drei Zugänge erreichbar ist.
Merkmale
937,3 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis inbegriffen:
? Kaufpreis für den aktuell verfügbaren Bauplatz ? Grundstücksgröße: ca. 940 m²
? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+
? Planung & Vorbereitung
- Architektenleistung, einschließlich Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge - Planänderungspauschale zur Anpassung des Grundrisses nach Wunsch - Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags - Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter
? Ausstattung & Bauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus - Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln - Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
644239 €644.239 €
2.749,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
702.671 €1
Kaufpreis
644.239 €
Kaufnebenkosten
58.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.664 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.548 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.221 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihrlerstein (93346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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