Sofort verfügbar: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Altglashütten zum Kauf
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Bärentaler Straße 7 in Altglashütten überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, helle Räume und eine sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde, und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirken die Wohnräume offen, freundlich und lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten. Die Einheit ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder kurzfristig übernommen werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als helle, großzügige und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Altglashütten - ideal für alle, die eine sofort verfügbare Wohnung mit Außenfläche und guter Grundausstattung suchen.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
- Baujahr 1995 - ca. 62 qm Wohnfläche - Grundstücksfläche 923 qm - neue Pelletheizung aus 2024 - 106,81/1000 Miteigentumsanteile - 2 Zimmer - große Terrasse - KfZ-Stellplatz vorhanden - eigener Keller vorhanden - sofort bezugsfrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.822,58 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altglashütten, Feldberg / Altglashütten (79868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in der reizvollen Umgebung des Schwarzwalds, im malerischen Stadtteil Altglashütten von Feldberg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Feldberg, das höchste und bekannteste Skigebiet Baden-Württembergs, ist nur einen kurzen Ausflug entfernt und lädt im Winter zu vielfältigen Wintersportaktivitäten ein. Im Sommer lockt die Region mit weitläufigen Wanderwegen durch dichte Wälder und entlang malerischer Bergseen. Die Umgebung erfüllt alle Wünsche von Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten.
Der Stadtteil Altglashütten besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche die Erkundung der umliegenden Sehenswürdigkeiten komfortabel gestalten. Die nahe gelegenen Geschäfte, Restaurants und Cafés versorgen die Anwohner mit den notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Kombination aus bezaubernder Naturkulisse und einem vielfältigen Freizeitangebot macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die eine harmonische Balance von Natur und Komfort suchen. Weitere Informationen zur Gemeinde, finden Sie auf deren Homepage: https://www.feldberg.org/feldberg/index.html
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt.
Jan Grießhaber Dipl. Sachverständiger Mobil: 0172-7606061 jan@griesshaber-immobilien.de www.griesshaber-immobilien.de
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 923,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
