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MOSS Immobilien GmbH
2.245 €
4 Zimmer  •  123 m²  •  285 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zur Miete - Erstbezug
2.245 €
4 Zimmer  •  123 m²  •  285 m² Grundstück

TRAUMHAUS MIT DACHTERRASSE & PHOTOVOLTAIK - direkt an der Schweizer Grenze!

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen 2027 die Tür zu Ihrem komplett neuen Reihenhaus - noch nie zuvor bewohnt, noch nie zuvor betreten.
123 m² pure Lebensqualität, ein eigener Garten mit großer Terrasse, eine private Dachterrasse nur für Sie und gleich zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür.

Hier wohnt man nicht einfach - hier lebt man clever!
Ob als Paar, junge Familie oder mit Teenagern: das durchdachte 4 1/2-Zimmer-Konzept lässt keine Wünsche offen. Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Gartenzugang, vier richtige Zimmer, zwei luxuriöse Bäder und oben das absolute Highlight - Ihr lichtdurchflutetes Dachstudio mit riesiger Dachterrasse.

Und das Beste?
Sie sparen ab Tag 1 kräftig Geld: Dank modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung zahlen Sie bis zu 70 % weniger Heizkosten als in einem Altbau. Willkommen in der Zukunft - willkommen zu Hause!

Merkmale

  • 285 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
Hier wird Nachhaltigkeit spürbar luxuriös!
- QNG-zertifizierter Neubau vom mehrfach ausgezeichneten Top-Bauträger
- KfW-Effizienzhaus-Standard der Extraklasse - extrem niedrige Nebenkosten garantiert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Strom fast geschenkt
- Begrüntes Flachdach - sieht nicht nur edel aus, kühlt im Sommer und schützt im Winter
- Dreifach verglaste Kunststofffenster + Rollläden
- Parkett in allen Wohnräumen
- Design-Einbauküche inklusive hochwertiger Einbaugeräte
- Zwei Vollbäder mit hochwertigen Großformatfliesen und Badewanne
- Private Dachterrasse (ca. 12 m²) direkt vom Dachstudio aus begehbar - Ihr Rückzugsort mit Abendsonne!

Für weitere Ausstattungsdetails kontaktieren Sie uns gerne!

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete
18,25 €/m²
2.245 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
195 €
Kaution
4.000€
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 195,00 EUR

Lage

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HertenRheinfelden (Baden) - Herten (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besser geht's nicht: Schweiz in 10 Minuten, Natur direkt hinterm Garten

- Nur 300 m zum Bahnhof Rheinfelden-Herten ? Basel Zentrum in 10 Minuten mit dem Zug
- Schweizer Grenze nur wenige Autominuten entfernt - ideal für Grenzgänger
- Autobahn A98 und A5 in 5 Minuten zu erreichen
- Ruhige 30er-Zone mit Spielstraße, nur Anliegerverkehr
- Direkt hinter Ihrem Garten beginnt das Naturschutzgebiet Dinkelberg - Wandern, Joggen, Rheinblick inklusive
- Familienparadies: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles in wenigen Minuten erreichbar

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - und sind trotzdem schneller in Basel oder Lörrach als viele, die mitten in der Stadt wohnen.

Ihr Traum vom perfekten, zukunftssicheren Zuhause wird Wirklichkeit.
Jetzt reservieren und den Erstbezug sichern!

Weitere Informationen

Sonstiges
MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/4673177 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.25

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Über den Anbieter

Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Südbaden WohnkonzepteDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m9p75m
Referenznummer: 4673177
MOSS Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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