Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
425000 €425.000 €
1.341 €/m²
12 Zimmer • 317 m² • 1.061 m² Grundstück
Top-Gelegenheit in Lauterecken! Zwei Häuser mit drei Wohnungen zu verkaufen!!
Top-Gelegenheit in Lauterecken: Zwei Häuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilienkombination aus zwei miteinander verbundenen Häusern in Lauterecken, die durch ihre flexible Nutzung und ihr großzügiges Platzangebot überzeugt.
Das Vorderhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten:
Wohnung 1 im EG: 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad Wohnung 2 im OG und DG: 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
Terrasse
Im großzügige Hinterhaus verfügt über 6-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad , sowie weiteren Räumen im Erdgeschoß, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der zusätzliche Kamin im Wohnzimmer, wo ein Holz- oder Pelletsofen angeschlossen werden kann. Das ansprechende Außenareal mit einer Terrasse und dem großzügigen schönen Gartengrundstück (ideal für Tierhalter) mit einem überdachten Freisitz darauf, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die beiden Häuser sind unterkellert. Der Keller ist von dem Vorderhaus zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist das ansprechende Außenareal mit einem schönen Gartengrundstück, überdachtem Balkon, Terrasse sowie einem überdachten Freisitz - ideal zum Entspannen und Verweilen.
Insgesamt gibt es eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, sowie weitere KFZ-Aussenstellplätze. überdachter Unterstellplatz mit Schuppen Photovoltaikanlage Pelettsheizung
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die große Familie, als Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Bei vollständiger Vermietung ist eine Mietrendite von bis zu ca. 7 % realisierbar. Idael auch geeignet für im großen Hinterhaus selbst zu wohnen und das Vorderhaus mit den zwei Wohnungen weiterhin vermietet zu lassen, um so die monatliche Finanzierungrate zu reduzieren.
Auch für Familien mit Kleinkindern perfekt, da sich der Kindergarten direkt neben dem Objekt befindet.
Merkmale
1.061 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.340,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterecken (67742)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Lauterecken. Fussläufig zur Innenstadt.
Lauterecken ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel und gemessen an der Einwohnerzahl dessen sechstgrößte Ortsgemeinde. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, der sie auch angehört. Lauterecken trägt den Beinamen Veldenzstadt. Lauterecken liegt ca. 24 KM von Kusel entfernt, ca. 33 KM von Kaiserlautern und ca. 44 KM von Bad Kreuznach. Die jeweiligen Autobahnanbindungen sind zwischen ca. 30 und 45 Minuten zu erreichen. Lauterecken bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen (auch Gymnasium), Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Mit dem Zug erreicht man von Lauterecken aus Kaiserslautern in ca. 50 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die beiden Wohnungen im Vorderhaus und das Hinterhaus sind zur Zeit vermietet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 317,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz
