Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus - sofort bezugsfrei und bereit für Ihr neues Zuhause
Dieses im Jahr 1986 massiv erbaute und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die sehr gute Lage in direkter Nähe zur Bamberger Innenstadt. Auf ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus Platz für kleinere Familien oder Paare.
Sie betreten das Haus entweder über die Garage oder über den im Südwesten liegenden Hauseingang. Dort erwartet Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich. Geradeaus liegt ein kleines Gäste-WC, nach rechts geht es weiter Richtung Wohnbereich mit Küche, Abstellraum sowie großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die restliche Fläche des Obergeschosses wird durch einen praktischen Bodenraum genutzt.
Die Räume im Kellergeschoss - ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, der Heizungskeller sowie die Garage - runden das Raumangebot ab.
Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 626?m² Platz für Spiel und Entspannung.
Das Haus steht frei und kann kurzfristig übernommen werden. Dank der guten Wohnlage in Bischberg, der soliden Bauweise sowie des gepflegten Gesamtzustandes eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die Wohnkomfort und ein wertbeständiges Zuhause suchen.
Merkmale
626 m² Grundstück
Stellplatz
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - Einbauküche - Terrasse - große Einzelgarage mit Platz für Auto und Fahrräder - Wohnfläche 94?m² - Grundstück 626?m² - Ölzentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1986
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.787,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
490.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
40.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischberg (96120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischberg besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage am Wasser, kombiniert mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an Bamberg und das Umland. Die vorhandene Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot und die Nähe zur lebendigen Stadt Bamberg machen den Ort zu einem besonders attraktiven Wohnstandort - ideal für alle, die Qualität des Lebensraums und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
