Ihr Traum vom großzügigen Familienparadies
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für sich und Ihre Familie?
Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie.
Diese Immobilie besticht durch einen guten und gepflegten Zustand und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Sie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und in den vergangenen Jahren aber als Einfamilienhaus genutzt. kann als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder sogar als Zweifamilienhaus genutzt werden - ideal, wenn Sie einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten.
Das Haus befindet sich auf einem rund 711 m² großen Grundstück in Niederstotzingen-Oberstotzingen. Es wurde ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, im Jahr 1994 umgebaut und in den vergangen Jahren durch kontinuierlichen Modernisierungen in einen modernen und ansprechenden Zustand versetzt.
Ausstattung und Modernisierungen:
. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff Fenster mit doppelter Isolierverglasung.
. Das Dach wurde erneuert (Eindeckung und Dämmung) und mit einer großzügigen Gaube im Dachgeschoss versehen, wodurch das Obergeschoss nochmals an zusätzlicher Größe gewonnen hat.
. An der Außenfassade wurde ein Wärmedämmverbundsystem als Fassadendämmung angebracht.
. Innen wurden Decken, Böden und Wände in den vergangenen Jahren erneuert.
. Die Terrasse sowie der Außen und Gartenbereich wurden modernisiert und zum Teil neu angelegt.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit knapp 90m² an Wohnfläche. Hier empfängt Sie eine großzügige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das helle Wohnzimmer mit 23?m² bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einen offenen Durchgang zum angrenzenden Essbereich. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer, modernisiertes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette und ein geräumiger Flur runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss überrascht mit fünf unterschiedlich großen, lichtdurchfluteten Räumen, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung, und ein sonniger Süd Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. In einem der Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass das Obergeschoss problemlos als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann - perfekt für ein Mehrgenerationen oder Vermietungsmodell.
Der Dachboden ist über eine praktische Einschubtreppe erreichbar und bietet großzügigen Stauraum.
Im Keller finden Sie neben dem Heizraum und der Waschküche weitere Kellerräume; über eine Außentreppe gelangen Sie direkt nach draußen in den Garten.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Zusätzlich steht ein massiv gemauerter Gartenschuppen zur Verfügung, in dem Sie Gartenwerkzeuge und -möbel sicher verwahren können.
Dieses Haus verkörpert das Motto "Einziehen - ankommen - wohlfühlen". Es bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch die Flexibilität, die Wohnsituation Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob als großzügiges Familienheim, als Mehrgenerationen oder Renditeobjekt - hier finden Sie die perfekte Kombination.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.
