Individuelle Doppelhaushälfte in Nürnberg - Flexibles Ausbauhaus mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg vereint komfortables Wohnen mit individueller Gestaltungsfreiheit. Auf großzügigen 113,64 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen erwarten Sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein einladendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 300 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenwünsche. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard, was eine effiziente und nachhaltige Bauweise garantiert.
Merkmale
300 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte umfasst hochwertige bauliche und technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Sie profitieren von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll, während Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive sind. Die Haustechnik einschließlich Rohrleitungen ist professionell installiert, und es wird eine luftdichte Bauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen angeboten. Das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" ist im Preis enthalten und umfasst die Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen - ein perfekter Mix aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
698400 €698.400 €
6.145,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
761.745 €1
Kaufpreis
698.400 €
Kaufnebenkosten
63.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.476 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.933 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerzabelshof, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus mit allkauf
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und der drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr neues Zuhause einbringen möchten. Ob mit professioneller Unterstützung oder durch eigene Mithilfe - Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Sonstige Angebotsinformationen
Die Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Wohnbeispiele zeigen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Teilweise sind auf den Abbildungen Sonderausstattungen dargestellt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Neubauprojekt handelt. Ein Energieausweis liegt daher aktuell noch nicht vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Fertigstellung des Objektes ausgehändigt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO
Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
