3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
720 €
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
BEGEISTERUNG - gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Dudweiler-Süd!
Diese attraktive Mietwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
max. 2 Personen
1. Geschoss
Einbauküche
Die sehr gepflegte Wohnung, die 2010 kernsaniert wurde, ist überwiegend mit Laminat ausgestattet und verfügt über folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich - offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon - helle Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Balkon (Garapaholz) - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche (Fliesen)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
9 €/m²
720 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1440 €1.440 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Lage
Dudweiler, Saarbrücken / Dudweiler (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Universität des Saarlandes und zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C.
- die Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - SAT-Anschluss - Kellermitbenutzung möglich - Gartenmitbenutzung möglich - Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller - separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung - nur an solvente Mieter und Nichtraucher - keine Haustiere erlaubt
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 8.10, nur Nichtraucher
