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263 €
1 Zimmer  •  38,2 m²  •  1. Geschoss
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Studio zur Miete
262.88 €
Nettokaltmiete
1 Zimmer  •  38,2 m²  •  1. Geschoss

Heute einziehen und erst ab März bezahlen! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung - komfortabel, leistbar und mitten im Grüne

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 32

Diese bezaubernde Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Diese Wohnung kombiniert eine optimale Aufteilung mit hellen Räumen und bietet damit einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen ohne tief in die Tasche greifen zu müssen.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde ein möglicher Einrichtungsvorschlag im Titelbild mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. 

Highlights/Besonderheiten:

* großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
* separate Küche mit großen Fenstern 
* modernes Badezimmer mit Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine
* praktischer Abstellraum im Flur
* Kellerabteil inklusive
* Personenaufzug vorhanden

Umgebung:
Die grüne Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch ein naturnahes Wohnerlebnis, das sich kaum in der Stadt finden lässt. Trotz dieser ruhigen Lage müssen die Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die schnell und bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - mit den regelmäßigen Busverbindungen sind das Stadtzentrum von Steyr, die Fachhochschule Oberösterreich und andere wichtige Orte in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Drogerien und Banken sind schnell erreichbar und sorgen für einen bequemen Alltag. Dazu gibt es eine vielfältige Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants in denen man sich nach einem langen Tag mit Freunden oder der Familie treffen kann.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 395,53 
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: € 61,90
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 457,43  (ohne Stromkosten)

Kaution: € 1.372,29

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
457,44 €
Nettokaltmiete
9,41 €/m²
262,88 €
Betriebskosten
96,70 €
Heizkosten
51,58 €
Kaution
1.372,29 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 262,88 EUR

Lage

address-icon
Hans-Wagner-StraßeHinterbergSteyr (4400)

Weitere Informationen

Sonstiges
Siedlungsinfo - https://www.wag.at/wohngebiete/steyr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nj3p53
Referenznummer: OBGC202205200925318534c3416e99b
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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