Reihenmittelhaus mit Potential in der Parksiedlung!
In der Parksiedlung präsentiert sich dieses klassische Reihenmittelhaus mit rund ca. 85 m² Wohnfläche als ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet dank seines grundsoliden Zuschnitts vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Käufer*innen, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, sowie eine separate Küche. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Terrasse, der nach einer liebevollen Neugestaltung zu einem charmanten Rückzugsort werden kann. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad rundet die Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 20 m² Nutzfläche zusätzlichen Raum - sei es für ein großzügiges Studio, Hobbybereich oder ein Büro. Das Haus befindet sich vollständig im renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch enormes Potenzial zur Umsetzung eigener Wohnideen. Optional kann eine Garage für 25.000 € zusätzlich erworben werden, was angesichts der Parksituation in der Umgebung einen bedeutenden Mehrwert darstellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nellingen-Parksiedlung, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Parksiedlung in Ostfildern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im südöstlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Sie ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, familienfreundlichen Strukturen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bieten zahlreiche Park- und Grünanlagen in der Umgebung ein attraktives Umfeld für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2055. Ab Eigentumswechsel kann man innerhalb der ersten 5 Jahre einen neuen Erbpachtvertrag über 80 Jahre mit dem Erbpachtgeber abschließen bzw. sich ein Angebot erstellen lassen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,55 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre
