Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €

3.211 €/m²

11 Zimmer  •  280 m²  •  349 m² Grundstück

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Innenstadt, Euskirchen (53879)

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Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Euskirchen und stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Das Gebäude überzeugt durch moderne Bauweise, zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und verfügen über attraktive Außenflächen sowie zugeordnete Stellplätze - ein wesentlicher Faktor für langfristige Vermietbarkeit.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, ist voll vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen.
Eine Mieterhöhung ist sofort möglich, wodurch zusätzliches Ertragspotenzial besteht.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

.Erdgeschoss: ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse und Gartennutzung, 3 Stellplätze

.Obergeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 2 Stellplätze

.Dachgeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 1 Stellplatz

Wirtschaftliche Kennzahlen
.Kaufpreis: 899.000 €
.Jährliche Mieteinnahmen (IST): 34.584 €
.Vermietungsstand: 100 % vermietet
.Baujahr: 2015
.Stellplätze gesamt: 6

Fazit:
Ein modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Euskirchen mit sofortigem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren mit Fokus auf sichere Erträge und Wertsteigerung.

Sonstiges übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00