Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 10 Zimmer 260 m² 807 m² Grundstück Marklohe 31608

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
1.531 €/m²
10 Zimmer • 260 m² • 807 m² Grundstück

Marklohe-attraktives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Top-Wohnlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung aus dem Bj. 1978 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie den sehr guten Pflegezustand. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das erneuerte Dach mit Dämmung und die modernisierten Wohnungen. Laufende Wartungen und Instandhaltungen sorgen dafür, dass sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Aufteilung:
Einliegerwohnung: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Duschbad, Schlafzimmer
Wohnung EG: Flur, Essdiele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur teil überdachten Terrasse, Schlaftrakt mit einem Bad und drei Schlafräumen
Wohnung DG: Flur, Essdiele, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlaftrakt mit einem Bad und drei Schlafräumen

Eine Immobilie mit Substanz, Charme und vielen Möglichkeiten-ideal für alle, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Perspektive legen.
Alle drei Wohneinheiten sind gut vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
807 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
Fenster: Holz

-Loggia, Balkon und Terrasse
-Vollkeller mit integrierter Garage
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Garten mit Gartenhäuschen
-Stellplatz :
-Wasch- und Trockenraum im Keller :
-neue Dacheindeckung mit Isolierung ca. im Jahr 2015 :
-Mülltonnenbox
-Kaminöfen (EG u. DG)
-Einbauküche (DG)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

1.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marklohe (31608)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Diese Immobilie befindet sich auf einem Hanggrundstück in sehr ruhiger, idyllischer Lage. Nienburg liegt in nur 4 km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Marklohe sorgt für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbH

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WSQMR951TC

Referenznummer: FSG 721