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990.000 €
10 Zimmer  •  287 m²  •  1.334 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
990000 €
3.449 €/m²
10 Zimmer  •  287 m²  •  1.334 m² Grundstück

Klassische Unternehmervilla der Wirtschaftswunderjahre

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schorndorf erwartet Sie diese klassische Unternehmervilla auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit über 1.330?m² Fläche. Das Anwesen wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss.

Mit rund 287?m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, drei Bäder und zwei Küchen, bietet die Villa ideale Voraussetzungen für Familien, repräsentatives Wohnen oder Mehrgenerationennutzung. Besonders hervorzuheben sind die überhohen Räume, die elegante Raumaufteilung sowie klassische Elemente wie Naturstein- und Parkettböden, eine überdachte Südterrasse und zwei Balkone.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 190?m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Homeoffice oder zusätzliche Lagerflächen. Zwei Garagen runden das Gesamtbild ab.

Ein Haus mit Format – für Menschen, die das Besondere suchen.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 1.334 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
990000 €
3.449,48 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.082.862 €1
Kaufpreis
990.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Burgstr. 103Schorndorf (73614)
Willkommen in Schorndorf, in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit viel Grün und guter Infrastruktur. Die Villa befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von großzügigen Gärten und netter Nachbarschaft.

Kindergarten, Grundschule sowie Sportplätze und ein Spielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort Bäcker, Metzger und kleinere Läden. Die historische Innenstadt von Schorndorf mit weiterführenden Schulen, Supermärkten und S-Bahn-Anschluss ist nur rund 10 Minuten entfernt.

Die Kombination aus Nähe zur Natur, guter Erreichbarkeit und einem sicheren Umfeld macht diese Lage ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Märklinweg 20, 73033 Göppingen
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Partnerschaft
Micha Müller
Micha MüllerDein Kontakt
Online-ID: 25SLY4IGGV99
Referenznummer: GBVK20250008
Grund & Boden Müller Immobilienvermittlungs GmbH
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