Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.764 €/m²

2,5 Zimmer  •  72 m²  •  4. Geschoss

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Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)

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Diese 72 m² attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im nördlichen Teil von Singen und verbindet urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, der Sie direkt zu den Allgemeinräumen sowie in die Tiefgarage führt, wo Ihnen eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung steht.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen besonderen Wohncharakter. Von der gemütlichen Loggia aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die Küche bietet Ihnen zusätzlich einen eindrucksvollen Ausblick auf die Hegau-Vulkanlandschaft und den markanten Hohenkrähen mit seiner historischen Festungsanlage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sanierungsbedürftig ist und Ihnen dadurch die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die die Vorteile des städtischen Lebens zu schätzen wissen und zugleich die Nähe zur Natur suchen. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe lieben und dennoch mobil und zentral wohnen möchten.

Sonstiges Herzlich willkommen bei AUER & BRACHAT IMMOBILIEN GMBH seit über 55 Jahre am Bodensee.
Wir engagieren uns gezielt für die Realisierung Ihrer individuellen Immobilienwünsche.

Unsere Kernkompetenz liegt in der Vermittlung privater Immobilien - unabhängig von Größenordnung und Wertigkeit. Ob Sie eine Eigentumswohnung oder eine repräsentative Jugendstilvilla veräußern, eine Neubauwohnung erwerben und gleichzeitig Ihr Bestandshaus verkaufen oder eine neue Immobilie kaufen möchten - wir begleiten Sie dabei.

Jede Immobilie ist einzigartig und erfordert einen Makler, der sich konsequent für Ihre Interessen einsetzt und das Objekt bestmöglich im Markt präsentiert.

Unsere fundierte Erfahrung als Immobilienmakler, gepaart mit langjähriger Expertise aus Verkauf und Marketing, ermöglicht es uns, das Potential Ihrer Immobilie präzise zu erkennen und den passenden Käuferkreis zu identifizieren.

Durch ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit können wir sehr gut auf die teils gegensätzlichen Interessen von Käufer- und Verkäuferseite eingehen und erfolgreich vermitteln.

Als Ihr verlässlicher Immobilienmakler beraten wir Sie umfassend bei der marktkonformen Preisfindung. Wir betreuen Sie lückenlos: von der Beschaffung aller verkaufsrelevanten Objektunterlagen über die notarielle Beurkundung bis zur finalen Schlüsselübergabe.
Wir machen das seit 1970 am Bodensee.

Für Rückfragen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir als vermittelndes Maklerbüro übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

Insbesondere haften wir nicht für fehlerhafte, fehlende oder unvollständige Auskünfte durch Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümer oder sonstige Beteiligte. Die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung - etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. - obliegt ausdrücklich dem Kaufinteressenten.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen übernehmen. Auch für eventuelle Missverständnisse oder Verzögerungen in der Kommunikation zwischen Eigentümer, Interessent, Hausverwaltung, Behörden oder anderen Dritten übernehmen wir keine Verantwortung - weder während des Vermittlungsprozesses noch nach dessen Abschluss.


Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Mit Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden - eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich.

Mit freundlichen Grüßen
Auer & Brachat Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner am Bodensee seit 1970 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2002