Einfamilienhaus zum Kauf

277000 €277.000 €

1.859 €/m²

7 Zimmer  •  149 m²  •  601 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Katzenstein, Osterode (37520)

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In der charmanten Stadt Osterode am Harz bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149,0 m² an. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 601,0 m², das ideal für Familien mit Kindern ist. Das Haus verfügt über zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz, sodass genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Das Haus wurde ca. 1977 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand verleiht. Die Bauart als Fertigteilebau und die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Erschließung ist vollständig, und der eigene Garten sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eins davon mit Tageslicht und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Weitere Räume wie der Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV.

Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. Die Nähe zu Osterode am Harz bietet eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Eigennutzung nach Erwerb sofort möglich.

Anfragen bitte unter 0160 94932851 oder per Mail an holger.schulze@db.com, alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Holger Schulze
Selbstständiger Immobilienberater
Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz
E-Mail: holger.schulze@db.com
Telefon: 0160 94932851

Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz
Internet: www.herzberg.de
Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022